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Urbanización Brans de Abaixo - Inmobiliaria Fariña

 

 

URBANIZACIÓN BRANS DE ABAIXO (Brión)

 

 

                                                                                                             

 

       

      

      

 

Urbanización de 8 viviendas unifamiliares pareadas sobre unas parcelas con una geometría y superficie ajustadas. Se busca el máximo

aprovechamiento en lo que se concierne a espacios con luz natural, mínimos recorridos, relación con la parcela y espacios exteriores habitables.

 

      

      

      

      

 

     Los expertos realizan todas las formas posibles para el aprovechamiento de las superficies, consiguiendo así que las distribuciones

sean las mejores del mercado. Las viviendas con más luz solar por su orientación, pudiendo de esa manera tener

un ahorro energético en su vivienda.

 

      

 

   

 

  Todo un lujo de viviendas.
  Piscina individual, parcelas independientes. Construcción moderna en zona cerca de los colegios, parque de bomberos,

parque infantil, centro de salud...

 

 


ESTUDIO BÁSICO DE VIABILIDAD

Costes y gastos:

 

Costes de construcción:

estimado calidad media 1.004.000,00 euros

Gastos indirectos:

 

Honorarios técnicos
Licencia
Oct
Seguros
Acometidas
80.000,00 euros

60.000€ de permuta y 2 viviendas (éstas incluídas en el coste de la construcción)

TOTAL GASTOS: 1.180.000,00 euros

 

 

Ingresos:

Precio de venta estimado para las viviendas: 270.000, 00 euros
Total: 270.000 x 6= 1.620.000,00 euros
TOTAL INGRESOS: 1.620.000,00 euros

 

 

TOTAL BENEFICIOS OPERACIÓN

1.620.000 – 1.180.000 =440.000€

 

 

OPCION DE PERMUTA:

2 VIVIENDAS EN PERMUTA + 60.000 EUROS


*Calculos realizados según la previsión de ingresos y gastos basados en el estudio de
mercado actual, con presupuestos reales de diferentes constructoras a fecha
de 08- 2012.
Valores de carácter informativo sin vinculación contratual.


                                                                                                                                                                                                                                                                                   
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